當進行房屋丈量時，必須進行全面的測量，同時要注意房屋的佈局和結構，對於不同部分的細節記錄至關重要。規劃師會針對屋況及屋主喜歡的風格進行「裝修」及「裝潢」，對房屋改善過程中的兩個不同重點和範疇：
 

裝修（Renovation）

裝修比較像對房子進行身體健康檢查，針對房屋結構、外觀或功能進行改造或修復，通常牽涉到房屋的建築結構和基本設施。

結構改造

對房屋的結構進行修改，如打通牆壁、更改房間佈局或增添房間等。

水電工程

更新、修復或更換水管、電線和排水系統，確保安全和功能正常。

地板和牆壁

進行地板更換、修復或加裝新的地板材料，以及牆面石膏修復或油漆。

廚房和浴室改造

更新廚房和浴室設施，如更換櫥櫃、更新水龍頭、浴缸或淋浴間等。 絕緣和屋頂修復：對絕緣層、屋頂、窗戶等進行修復和保養。
 

裝潢（Decorating）

裝潢則比較像對房子進行不同風格的打扮，對室內空間進行裝飾和美化，通常在房屋結構和基本設備已經建立完成後進行。

色彩和材質

選擇和應用顏色、材質、壁紙、油漆等來打造房間氛圍和風格。

具和配飾

選擇家具、軟裝和裝飾品，搭配地毯、窗簾等裝飾物品來增添房間風格。

燈光設計

選擇燈具、燈飾和照明方式，營造舒適的氛圍。

空間布局

根據功能和風格安排家具和裝飾品的位置，提升空間的實用性和美感。
 

規劃師在初步了解屋主的需求及生活習慣後，會針對牆面、天花板、泥作、水電和地板的分別進行細節丈量，需要取得實際尺寸及生活習慣後，給予建議並提供完整的報價，才能更好抓預算。以下簡單列幾個丈量的重點：

牆面

1. 尺寸與面積

   • 測量每面牆壁的長度和高度，計算面積。
   • 注意特殊區域或結構，如凸出的牆面、壁爐或嵌入式櫥櫃。

2. 狀況與質地

   • 記錄牆壁的材質，如磚塊、乾牆板、石膏或其他裝飾材料。
   • 檢查牆面是否有損壞、壁癌、裂縫或需要修復的地方。

▲在窗框與牆壁的接縫處容易有壁癌或漏水的情況，在裝修初期就要優先處理防水問題，尤其連日下雨後尤其容易漏水。

天花板

1. 尺寸和高度

   • 測量每個房間天花板的面積，確定高度。
   • 標記特殊天花板設計，如斜面、嵌入式燈具或裝飾。

2. 材質與特徵

   • 紀錄天花板材質，如石膏板、木材或吊頂材料。
   • 注意任何天花板上的裝飾、樑柱或嵌入式燈具。

泥作

1. 牆面平整度

   • 檢查牆面是否平整，記錄任何不規則或凸起的區域。

2. 表面質感與處理

   • 細節描述牆面的質地，如粗糙、光滑或有紋理。
   • 記錄是否有需要做石膏修復、抹灰或磨平的區域。

水電

1. 電路佈線

   • 紀錄每個房間的插座位置、開關位置，以及電線的佈置路徑。

2. 水管和排水

   • 測量水管和排水系統的位置，包括水龍頭、水槽、馬桶和浴室設施的安裝點。

▲用電安全及使用習慣都會影響水線及管線的配置，在開始施工前就可以先跟規劃師溝通好空間使用與配置，以免後續變更造成不必要的費用。

地板

1. 材質與類型

   • 記錄每個房間地板的材質，如木質地板、瓷磚、地毯或混凝土。
   • 注意地板材質的變化或轉換，如過渡條或地板間的連接處。

2. 平整度與狀況

   • 測量地板面積，確保記錄任何地板平整度問題、損壞或需要修復的區域。

▲若日後有施作木地板的打算，門片的預留高度、抽屜及插座是否會過低造成無法順利使用，都將成為丈量的重點之一。
 

這些細節對規劃師和施工團隊非常重要。這些裝修的細節提供了確實的基礎，讓我們瞭解房屋的結構和功能狀況。這樣的了解有助於後續裝潢和軟裝的進行，能更好地滿足屋主的期望和需求，並確保設計方案的貼合性。這種全面的考量使我們能夠更加有效地整合結構性和美觀性，打造出理想的居家環境。

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